Miami Administracion de Propiedades
Administracion de Propiedades para Inversionistas en Miami, Florida
NECESITA UNA EMPRESA PARA LA ADMINISTRACION INMOBILIARIA DE SU PROPIEDAD EN MIAMI?
Tal vez su propiedad de inversión en Miami sea su casa de retiro algún día. Tal vez esté constantemente agregando nuevas casas a su creciente cartera de inversion en propiedades en alquiler. Cualquiera que sea su situación, escucharemos sus objetivos de inversión, analizaremos el mercado y elaboraremos un plan de arrendamiento y administración de propiedades en Miami personalizable que satisfaga sus necesidades y le ayude a ganar más gastando menos.
Podemos ayudarle con el arrendamiento, la gestión de servicios completos, las renovaciones y el mantenimiento y las reparaciones. Trabajamos con inversionistas de fuera del estado, fuera del país y extranjeros.
Para informacion adicional contactar directamente a Gaston Reboredo, Presidente
561-717-7227 o por email a gaston@properties.rent
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ALQUILAMOS SU PROPIEDAD DE INVERSION EN MIAMI
Una experiencia de alquiler exitosa comienza con la preparación. Echaremos un buen vistazo a su propiedad y nos aseguraremos de que esté lista para el mercado. Le fijaremos el precio de acuerdo con su tamaño, ubicación y condición, y prepararemos un plan de marketing que incluya publicidad en línea, señalización profesional, fotografías nítidas y seguimiento. El objetivo es limitar las desocupaciones y atraer a su propiedad el mayor grupo posible de inquilinos potenciales bien calificados.
A medida que mostremos su propiedad y respondamos a sus consultas, los posibles inquilinos comenzarán a expresar interés. Nuestras solicitudes están en línea y son de fácil acceso, y una vez enviadas y completadas, comienza nuestro riguroso proceso de selección. Incluye:
● Verificación de crédito
● Verificación nacional de antecedentes penales. Verificación nacional de desalojo.
● Verificación de ingresos
● Verificación del historial de alquiler
Una experiencia de alquiler exitosa comienza con la preparación. Echaremos un buen vistazo a su propiedad y nos aseguraremos de que esté lista para el mercado. Le fijaremos el precio que discutiremos con usted y se hara de acuerdo con su tamaño, ubicación y condición, y prepararemos un plan de marketing que incluya publicidad en línea, señalización profesional, fotografías nítidas y seguimiento. El objetivo es limitar las desocupaciones y atraer a su hogar el mayor grupo posible de inquilinos bien calificados. Nuestro proceso de selección está documentado y es consistente. Cumplimos con todas las leyes estatales y federales de vivienda justa y colocamos inquilinos que pagan el alquiler a tiempo, cuidan su propiedad y siguen los términos de nuestro contrato de arrendamiento.
Una vez que tengamos un inquilino aprobado, es hora de preparar el contrato de arrendamiento, discutir las expectativas y responsabilidades con el inquilino, cobrar los fondos de la mudanza y documentar el estado de su propiedad con una inspección completa.
MANTENIMIENTO, MANEJO Y ADMINISTRACION DE PROPIEDADES EN MIAMI
El desarrollo de una relación positiva, profesional y respetuosa con los inquilinos comienza incluso antes de que se muden. No nos gustan las vacantes ni las rotaciones. Son costosos para nuestros propietarios y perjudiciales para su flujo de caja. Por tanto, la retención de inquilinos es importante. Los inquilinos felices conducen a propietarios felices.
Mientras trabajamos estrechamente con los inquilinos, también protegemos su propiedad y preservamos su condición. Nuestro plan de gestión de servicio completo incluye todos los sistemas y procesos que hemos perfeccionado durante los últimos 15 años.
- Cobramos el alquiler a tiempo y ofrecemos capacidades de pago en línea. Gestionamos y mantenemos depósitos de seguridad de acuerdo con la ley de Florida. Nos encargamos de todos los asuntos legales y si es necesario, de desalojos.
- Respondemos a problemas de mantenimiento de rutina.
- Estamos disponibles las 24 horas del día para emergencias de propiedades e inquilinos. Nos encargamos de la contabilidad, los informes y las facturas mensuales de la propiedad. Resolvemos problemas con asociaciones de propietarios y asociaciones de condominios.
- Proporcionamos informes de condiciones de entrada y salida con fotografías.
UN SERVICIO EXTRAORDINARIO DE MANEJO DE PROPIEDADES
El sur de Florida es un mercado de alquiler único. Estamos preparados para satisfacer las necesidades y demandas de inquilinos, propietarios e inversores. Hacemos mucho más que solo arrendamiento y administración. No nos detenemos en la colocación de inquilinos y el cobro de alquileres.
Observamos el clima. Este es un clima tropical y el mantenimiento de las unidades de aire acondicionado es fundamental. También lo es prepararse para la temporada de huracanes y proteger su propiedad de las tormentas tropicales. Podemos supervisar la instalación y remoción de contraventanas contra huracanes. Podemos trabajar con los inquilinos cuando se acerca una tormenta, guardando los muebles del jardín y preparándonos para cortes de energía. Nos encargaremos de cualquier reclamación de seguro y supervisaremos la limpieza.
Nos encargamos de las renovaciones de arrendamiento, negociamos aumentos de alquiler y podemos brindar supervisión y supervisión de importantes proyectos de construcción o remodelaciones durante el proceso de renovación.
En Florida Property Management Services, brindamos la atención personalizada y la administración personalizada que su propiedad de alquiler en Miami necesita.
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